Condominio

Los condominios son edificios o conjuntos residenciales; los cuales se conforman por múltiples unidades y son diseñadas para cumplir con la función de viviendas cuya característica predominante es compartir áreas comunes. Cada vivienda del condominio es propiedad privada y cada dueño adquiere derechos y obligaciones sobre dichas áreas.

Algunas características esenciales son:

• Propiedad privada: Cada unidad es de propiedad privada; es decir que el dueño tiene el derecho exclusivo de uso para vivir, alquilar o vender.
• Áreas comunes: Las áreas comunes pueden ser piscinas, jardines, gimnasios y otros espacios recreativos; además de disfrutar de su uso se adquieren obligaciones como pagos para mantenimiento.  
• Reglamentos y normas: Los condominios tienen reglamentos para conservar y asegurar que los residentes puedan disfrutar de las amenidades del condominio.
• Asociación de propietarios: Es la junta directiva elegida por los dueños. La finalidad es la toma de decisiones respecto a la administración y mantenimiento del condominio.

El fundamento legal de los condominios es regulado por la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y la Ley de Propiedad en Condominios para el Estado de México; además del reglamento interno de cada condominio.