Dúplex

En el ámbito de los bienes raíces, se entiende por dúplex a una propiedad residencial formada por dos unidades de vivienda que están conectadas mediante una escalera interior. 

En algunos casos, estas viviendas pueden parecerse a casas adosadas que tienen dos entradas diferentes. Asimismo, en algunos países, la denominación “dúplex” puede referirse a una vivienda de dos plantas que está unida por una escalera interior.

Cabe señalar que la definición y utilización específica del término “dúplex” depende del país y de las prácticas inmobiliarias locales.

Dúplex en los bienes raíces en México

En México, un dúplex se define como una propiedad residencial que cuenta con dos unidades habitacionales independientes dentro de un mismo edificio, conectadas por una escalera interior. 

Ambas unidades pueden tener entradas separadas, lo que permite que cada unidad tenga privacidad y comodidad. Este tipo de propiedad es popular porque a menudo es más rentable poseer un dúplex que dos casas separadas, y también permite al dueño mantener una unidad y rentar la otra para generar ingresos.

En el mercado inmobiliario mexicano, un dúplex funciona de manera similar a cómo funciona en otros mercados internacionales; su valor de mercado está basado en factores como su ubicación, tamaño, sector de la propiedad, acabados, estado de conservación, etc. 

Entre los sectores donde más se puede encontrar este tipo de propiedad están las zonas urbanas y suburbanas.