Hipoteca

Es un acuerdo legal entre un prestatario y un prestamista (generalmente una institución financiera). Es un derecho real de garantía sobre una propiedad con la finalidad de asegurar el pago de una deuda. Comúnmente, se conoce como hipoteca a un crédito para comprar una casa, otorgado por una entidad financiera.

En México, las hipotecas son comunes en la compra de viviendas las cuales deben de estar registradas en el Registro Público de la Propiedad. En caso de incumplimiento en el pago del financiamiento; el prestamista puede ejercer el derecho a cobrar a través de una operación hipotecaria; la cual consiste en la venta de la propiedad para recuperar el dinero de la deuda.

Algunos aspectos clave de la hipoteca son:

• Monto del préstamo: Cantidad de dinero que se presta
• Tasa de interés: Porcentaje que se aplica al préstamo como costo del financiamiento
• Plazo de pago: Periodo acordado para liquidar el financiamiento
• Cuota de amortización: Es la cantidad de dinero que se debe pagar mensualmente
• Costos adicionales: Incluyen los seguros, impuestos y otros gastos asociados a la propiedad.

El fundamento legal se localiza en el Código Civil Federal en México en los artículos 2893 al 2916.